Ayudas al alquiler para personas con discapacidad en España

En España, más de cuatro millones de personas viven con algún tipo de discapacidad, ya sea física, sensorial o psíquica. Se trata de un colectivo que enfrenta múltiples barreras en su vida diaria, incluyendo dificultades en el acceso a una vivienda adecuada. 

Para combatir esta realidad, existen diversas ayudas en el ámbito del alquiler y la compra de vivienda dirigidas específicamente a las personas con discapacidad, especialmente aquellas con un grado igual o superior al 33%.

En este artículo de Ayuda-Social.es te contamos todo lo que necesitas saber acerca de las ayudas al alquiler para personas con discapacidad.

¿En qué consisten las ayudas al alquiler para personas con discapacidad?

Se trata de una ayuda que se encuentra incluida en el último paquete estatal aprobado en España. Consiste en facilitar el acceso a viviendas adaptadas y promover la inclusión social de este colectivo.

Las subvenciones cubren hasta el hasta el 50% del alquiler, siempre que se cumplan ciertos requisitos como el umbral de ingresos y la no propiedad de una vivienda. No obstante, existen diferentes tipos de ayudas que te contamos a continuación.

Alquiler social para personas con discapacidad

Las ayudas de alquiler social contemplan un programa de viviendas sociales para personas mayores y para personas con discapacidad. Las viviendas están destinadas al alquiler o cesión de uso por al menos 40 años. La gestión recae en las comunidades autónomas, por lo que los requisitos y procedimientos pueden variar dependiendo de la región.

Requisitos para acceder a las ayudas de alquiler

En este apartado te contamos cuáles son los requisitos principales para acceder a las ayudas al alquiler para personas discapacitadas:

1. Certificado de discapacidad. Es necesario acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33% mediante el correspondiente certificado.
2. Límites de ingresos: Los ingresos anuales no deben superar cuatro veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Para algunas personas con discapacidades específicas, este umbral puede aumentar hasta cinco veces el IPREM.
3. Patrimonio. El patrimonio del solicitante no debe superar los 200.000 euros.
4. Precio del alquiler. El alquiler mensual no puede ser superior a 9,5 euros/m². Además, la vivienda debe ser la residencia habitual y permanente, y el solicitante debe estar empadronado en la localidad correspondiente.

¿Cómo solicitar las ayudas de alquiler?

El proceso de solicitud varía según la comunidad autónoma y el tipo de ayuda. Por lo que deberás consultar las páginas oficiales de tu autonomía. Sin embargo, existen trámites generales que todos los territorios tienen en común:

1. Empadronamiento. El solicitante debe estar empadronado en la localidad correspondiente, generalmente con una antigüedad mínima de un año.
2. Documentación necesaria. Para presentar la solicitud, se requiere el certificado de discapacidad, documentación económica (nóminas, declaración de la renta) y el contrato de alquiler, entre otros.
3. Convocatorias anuales. Las solicitudes deben presentarse durante los plazos establecidos en las convocatorias anuales, que suelen publicarse en los boletines oficiales de cada comunidad autónoma.

Puedes consultar más información acerca de estas ayudas en la página web oficial del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Exención de impuestos por discapacidad

Como decíamos, las personas con discapacidad también pueden beneficiarse de exenciones fiscales en varias áreas:

• IVA. Las viviendas de protección oficial (VPO) para personas con discapacidad disfrutan de un IVA superreducido del 4%, en lugar del 10% general.
• IRPF. Las personas con discapacidad pueden estar exentas de pagar el IRPF si reciben una pensión o prestación, y tienen reconocida una gran invalidez o incapacidad permanente.
• Impuesto de circulación y matriculación. También pueden estar exentas de pagar estos impuestos.

Otras ayudas para la vivienda para personas con discapacidad

Las ayudas al alquiler no son las únicas subvenciones de vivienda disponibles para las personas con discapacidad. Te contamos algunas más.

Viviendas de protección oficial (VPO) 

Un porcentaje de las viviendas de protección oficial en España, aproximadamente el 3%, están reservadas para personas con discapacidad. Además, estas viviendas tienen un tamaño superior al de las viviendas estándar, ya que pueden alcanzar hasta 108 m² (en lugar de los 90 m² establecidos para el resto de viviendas protegidas). Estas viviendas están diseñadas con criterios de accesibilidad y adaptabilidad, como rampas, ascensores y pasillos amplios. Además, se aplica un IVA superreducido del 4% en la adquisición de estas viviendas, en lugar del IVA general del 10%.

Ayudas para la adaptación y accesibilidad del hogar

Las personas con discapacidad también pueden acceder a subvenciones para la adaptación y rehabilitación de su vivienda. Estas ayudas se destinan a hacer que los interiores sean accesibles y estén adaptados a sus necesidades, incluyendo la instalación de rampas, ascensores y otras adaptaciones en cocinas y baños. La subvención puede llegar a cubrir hasta el 75% del coste de las reformas, con límites que varían en función del grado de discapacidad del solicitante. Para discapacidades del 33%, el límite es de 14.000 euros, y puede alcanzar hasta 17.000 euros para personas con discapacidad severa. 50% del alquiler mensual de viviendas que se ajusten a ciertos requisitos.

Preguntas frecuentes

Ahora ya sabes

Las ayudas al alquiler para personas con discapacidad en España son una herramienta fundamental para garantizar el acceso a una vivienda digna y accesible. Cada Comunidad Autónoma, dispone de una subvención específica para el alquiler de viviendas a personas con una discapacidad superior al 33%.