Pedro Sánchez ha anunciado nuevas medidas en materia de vivienda para frenar el precio del alquiler, incluyendo una bonificación del 100% en el IRPF para propietarios que congelen las rentas.
El nuevo paquete, que se aprobará mediante un real decreto-ley en las próximas semanas, también introduce límites al alquiler por habitaciones y un endurecimiento de las sanciones contra el fraude en los alquileres de temporada, con el objetivo de aliviar la presión sobre los inquilinos y mejorar el acceso a una vivienda digna.
En Ayuda-Social.es te informamos sobre diferentes ayudas y beneficios en España y por comunidad autónoma. En esta ocasión te mostramos las medidas que ha anunciado Pedro Sánchez en materia de vivienda.
- Rebaja fiscal del 100% a los caseros que congelen el alquiler
- Límites al alquiler por habitaciones
- Más control y sanciones al alquiler de temporada
- Vivienda pública y barrios asequibles: el proyecto de Campamento
- Críticas y dudas desde el sector inmobiliario
- Preguntas frecuentes
- Ahora ya sabes
Rebaja fiscal del 100% a los caseros que congelen el alquiler
La medida más importante es una bonificación del100% en el IRPF para los propietarios que renueven los contratos de alquiler sin subirle el precio a sus inquilinos. El objetivo del Gobierno es incentivar que los caseros mantengan las rentas y evitar subidas al finalizar los contratos.
Según el Ejecutivo, esta rebaja fiscal compensará a los propietarios por no aplicar incrementos en el alquiler y permitirá a los inquilinos seguir viviendo en su casa sin asumir más costes.
Límites al alquiler por habitaciones
Otra de las medidas clave afecta al alquiler por habitaciones, una modalidad cada vez más común en las grandes ciudades. La nueva norma establecerá que la suma de los alquileres de todas las habitaciones no podrá ser superior al precio del alquiler del piso entero.
Además, en las zonas declaradas tensionadas, estos contratos estarán sujetos a los mismos controles de precios que el alquiler tradicional.
Más control y sanciones al alquiler de temporada
El Gobierno también quiere combatir el uso fraudulento del alquiler de temporada. Para ello, se impondrán medidas más estrictas para que un contrato pueda considerarse temporal y se aplicarán sanciones a quienes incumplan la normativa.
El objetivo es evitar contratos encadenados que generan inestabilidad y obligan a renegociar el alquiler cada pocos meses.
Vivienda pública y barrios asequibles: el proyecto de Campamento
Más allá de la regulación, Pedro Sánchez ha vinculado estas medidas a una apuesta por la vivienda pública asequible. Un ejemplo es el futuro Nuevo Barrio de Campamento, en Madrid, donde el Gobierno prevé construir más de 10.700 viviendas protegidas, tanto en alquiler como en compra, con carácter indefinido.
La intención es crear barrios completos que ayuden a destensar el mercado inmobiliario en una de las zonas con mayor dificultad de acceso a la vivienda.
Críticas y dudas desde el sector inmobiliario
Aunque algunas asociaciones valoran positivamente los incentivos fiscales, el sector inmobiliario advierte de que estas medidas pueden no ser suficientes si no se refuerza la seguridad jurídica de los propietarios. También existe preocupación por el impacto que las restricciones al alquiler por habitaciones puedan tener en colectivos como estudiantes y jóvenes trabajadores.
Preguntas frecuentes
¿Qué medidas ha anunciado Pedro Sánchez para la vivienda?
Pedro Sánchez ha anunciado un nuevo paquete de medidas para la vivienda que incluye una bonificación del 100% en el IRPF para los caseros que no suban el alquiler, límites al alquiler por habitaciones y un mayor control sobre los alquileres de temporada. Leer más aquí.
¿Quién puede beneficiarse de la bonificación del 100% del IRPF?
Podrán beneficiarse los propietarios que renueven el contrato de alquiler sin subir el precio a sus inquilinos. La medida busca incentivar la estabilidad y evitar subidas al finalizar los contratos. Leer más aquí.
¿Qué cambios habrá en los alquileres de temporada?
Las nuevas medidas endurecen las condiciones del alquiler de temporada para evitar fraudes. Se establecerán requisitos más estrictos y sanciones para quienes utilicen esta modalidad de forma irregular. Leer más aquí.
Ahora ya sabes
Ahora ya sabes cuáles son las nuevas medidas de Pedro Sánchez para la vivienda, cómo pueden influir en el precio del alquiler y qué cambios se avecinan para inquilinos y propietarios. Un paquete con el que el Gobierno busca frenar las subidas, limitar abusos y ganar tiempo mientras aumenta la oferta de vivienda asequible en España.
