Los gobiernos a nivel administración general o comunidades autónomas / municipios diseñan año a año diversas políticas sociales para los distintos sectores de la sociedad con el fin de proteger a quienes más lo necesitan y apuntalar mediante ayudas, subvenciones, becas o reconocimientos a la ciudadanía.
En el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado en octubre pasado una nueva edición del Plan Rehabilita, un programa destinado a subvencionar obras para la mejora de la accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad de edificios residenciales y viviendas unifamiliares. El objetivo es «promover acciones que mejoren los espacios públicos y residenciales».
Una de las novedades de esta convocatoria, que cerrará el próximo 14 de febrero de 2025, es la subvención para la seguridad de las instalaciones eléctricas y prevención de incendios. Las ayudas son de entre el 40 % y el 90 % del coste de las obras, pudiendo alcanzar los 10.000 euros por vivienda.

Veamos en Ayuda-Social.es quiénes pueden convertirse en beneficiarios del Plan Rehabilita, cómo realizar la solicitud y entre otras cuestiones de interés, cómo se efectuará el abono de las ayudas en lo concreto. Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas saber acerca del programa.
- ¿Qué es el Plan Rehabilita Madrid?
- ¿Quiénes pueden pedir la subvención del Plan Rehabilita Madrid?
- No podrán solicitar las ayudas del Plan Rehabilita Madrid
- Requisitos que debe tener el edificio para obtener las ayudas
- ¿Qué gastos son subvencionables?
- Para qué son las subvenciones del Plan Rehabilita Madrid
- Cómo realizar la solicitud
- Plazos para solicitar el Plan Rehabilita Madrid
- Preguntas frecuentes
- Ahora ya sabes
¿Qué es el Plan Rehabilita Madrid?
El Plan Rehabilita Madrid subvenciona la instalación de ascensores, rampas, conservación de fechadas, o incluso, entre otros puntos que veremos luego, la eliminación de materiales nocivos como el amianto. Para la solicitud de esta subvención los edificios tienen que en encontrarse ubicados en Madrid.
Una de las novedades de esta edición es la subvención de hasta el 60 % para la seguridad de las instalaciones eléctricas y prevención de incendios y de hasta el 80 % para el ajardinamiento de zonas comunes con el fin de combatir el efecto ‘isla calor’ en las ciudades. Todas las actuaciones pueden alcanzar el 90 % de subvención para las familias con mayor vulnerabilidad, según se informa.
¿Quiénes pueden pedir la subvención del Plan Rehabilita Madrid?
Como todas las ayudas, el Plan Rehabilita Madrid también cuenta con ciertos requisitos específicos que hay que conocer si se pretende ser beneficiarios. Podrán acceder a Rehabilita Madrid:
- Las comunidades de propietarios, mancomunidades de propietarios u otras agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
- Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil, aun cuando no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.
- Los propietarios únicos de edificios residenciales de uso vivienda en categoría unifamiliar.
- Las sociedades cooperativas compuestas de forma agrupada por propietarios de viviendas o edificios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y los propietarios únicos de edificios de tipología de vivienda colectiva, que ostente/n más de un 60% de la cuota de participación de la comunidad.
Se puede consultar más información acerca de los posibles beneficiarios en este enlace oficial.
No podrán solicitar las ayudas del Plan Rehabilita Madrid
- Administraciones Públicas, sus organismos autónomos y empresas y demás entes públicos.
- Propietarios únicos de edificios sean personas físicas o jurídicas, a excepción de las viviendas unifamiliares, que ostenten más de un 60% de la cuota de participación de la comunidad y que no acepten el compromiso de cesión de viviendas al Plan Integral de Alquiler de la EMVS.
- Propietarios en quienes concurran cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 13.2 de la Ley General de Subvenciones.
- Tampoco podrán acceder los propietarios que tengan pendientes de justificación cualesquiera subvenciones otorgadas por el Ayuntamiento de Madrid o sus organismos públicos, siempre que el plazo establecido para su presentación hubiera finalizado, y con independencia de que el requerimiento se hubiera realizado o no.
Requisitos que debe tener el edificio para obtener las ayudas
Para recibir la subvención del Plan Rehabilita Madrid, los edificios deberán cumplir los siguientes requisitos:
- Estar finalizados antes de 1998.
- Al menos el 70 % del edificio tiene que tener un uso como vivienda residencial.
- Deberán disponer del Informe de Evaluación del Edificio, con fecha anterior a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.
¿Qué gastos son subvencionables?
Los gastos subvencionables incluyen aquellos costes necesarios para la ejecución de las obras, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Veamos cuáles son:
Condiciones económicas:
- Para viviendas unifamiliares, el presupuesto total de la obra debe ser superior a 3.000 euros.
- Para edificios de viviendas colectivas, el presupuesto debe superar los 6.000 euros.
Estado de las obras al solicitar la subvención:
- Se aceptan obras en cualquiera de las siguientes fases:
- Sin iniciar.
- Iniciadas.
- Terminadas, siempre que hayan finalizado después del 1 de enero de 2024.
Documentación necesaria según el estado de la obra:
- Para obras no iniciadas, es obligatorio presentar la licencia de obras del Ayuntamiento junto con la solicitud.
- Para obras ya iniciadas o finalizadas, antes de realizar el pago de la subvención, se verificará que la licencia de obras ha sido concedida por el Ayuntamiento.
Para qué son las subvenciones del Plan Rehabilita Madrid
Hay cuatro ejes a los cuales se destinan las ayudas: conservación, eficiencia energética y salubridad de edificios residenciales y viviendas unifamiliares.
Aquí enumeramos algunos ejemplos concretos, pero se puede consultar más información en la Guía del Ayuntamiento para los ciudadanos de Madrid.
Las subvenciones serán destinadas a:
- La instalación de nuevos ascensores.
- La instalación de otros dispositivos de mejora de la accesibilidad o la realización de otras obras con el mismo fin.
- Actuaciones de conservación de fachada o cubierta, siempre que incluyan mejora de eficiencia energética mediante aislamiento térmico.
- Reemplazamiento y sustitución de las cajas generales de protección asociadas al suministro eléctrico.
- Las que impliquen una mejora en la calificación inicial del edificio de al menos una letra en el apartado de demanda energética anual global de calefacción o bien una reducción de ésta en al menos un 30% sobre la situación previa a dicha actuación.
- Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación.
- Instalación de azoteas verdes, cubiertas vegetales o huertos urbanos sobre cubiertas previamente aisladas.
- Las de sustitución del amianto por otros materiales.
- La insonorización o acondicionamiento acústico de los cuartos técnicos del edificio.
Cómo realizar la solicitud
La solicitud al Plan Rehabilita Madrid podrá efectuarse en línea a través de la sede electrónica del Ayuntamiento o en persona en el Registro de la sede del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, en las oficinas de registro del Ayuntamiento de Madrid.
Plazos para solicitar el Plan Rehabilita Madrid
El plazo de presentación de solicitudes comenzó a mediados de octubre de 2024 y estará abierto hasta hasta el 14 de febrero de 2025. Si tienes dudas específicas sobre la convocatoria, te puedes contactar por correo electrónico a [email protected] o dirigirte a la web transforma.madrid.es.
Preguntas frecuentes
¿En qué puede ayudarme el Plan Rehabilita Madrid?
Hay cuatro ejes a los cuales se destinan las ayudas: conservación, eficiencia energética y salubridad de edificios residenciales y viviendas unifamiliares. Leer más aquí
¿Las administraciones públicas pueden solicitar el Plan Rehabilita Madrid?
No, no podrán solicitarlo Administraciones Públicas, sus organismos autónomos y empresas y demás entes públicos. Leer más aquí
Ahora ya sabes
Si vives en Madrid y te encuentras dentro de los posibles futuros beneficiarios de las subvenciones, asegúrate de cumplir todos los requisitos y aplica al Plan Rehabilita Madrid. Las ayudas pueden alcanzar hasta los 10.000 euros por vivienda.