En un contexto económico desafiante, la adquisición de vivienda sigue siendo un reto para muchos jóvenes, especialmente aquellos que buscan acceder a su primera propiedad. Con el fin de facilitarles esta tarea, tres comunidades autónomas, concretamente Galicia, Castilla y León y Murcia, han implementado programas de avales para la compra de vivienda durante 2025.
Estas medidas están orientadas principalmente a jóvenes, con el objetivo de reducir las barreras financieras que dificultan su acceso a la vivienda en propiedad, contribuyendo así a aliviar la presión del mercado inmobiliario y promoviendo la estabilidad económica y social de este grupo.
Si estás pensando en comprar una vivienda, a lo largo de este artículo de Ayuda-Social.es te contamos todo lo que necesitas saber acerca de los avales para jóvenes en Galicia, Murcia y Castilla y León.
¿En qué consiste el programa de avales?
Este programa está diseñado para facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. El objetivo principal es brindarles el respaldo necesario para afrontar el reto de la financiación en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo. La medida busca ofrecer condiciones más favorables para los jóvenes que desean dar el paso hacia la propiedad.
Gestión de los avales Castilla y León
En el caso de esta Comunidad Autónoma, el organismo gestor es la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACYL) será la encargada de gestionar los avales. El programa permitirá a los beneficiarios acceder a préstamos hipotecarios con condiciones favorables, dado que el aval cubrirá una parte del préstamo en caso de impago.
Según el acuerdo autonómico, «estos avales facilitarán a muchos jóvenes de la región la oportunidad de adquirir su primera vivienda» reduciendo el riesgo para las entidades financieras y aumentando las posibilidades de que los jóvenes accedan a financiación.
Murcia, avales para jóvenes de hasta 40 años
En la Región de Murcia, existirá una línea de avales que estará dirigida a jóvenes de hasta 40 años, con un límite de ingresos para los solicitantes y los miembros de la unidad de convivencia. Un acuerdo que se encargará de gestionar el Instituto de Crédito y Finanzas de la Región de Murcia (ICREF).
Los beneficiarios podrán acceder a hipotecas con garantías adicionales, lo que les permitirá hacer frente a los altos costos de la compra de vivienda. Además, el programa fomenta la adquisición de una propiedad, una opción cada vez menos accesible para los jóvenes debido a los precios del mercado inmobiliario. Este tipo de ayudas son una respuesta a la creciente preocupación por la dificultad que enfrentan los jóvenes para acceder a una vivienda, especialmente en áreas donde los precios de los inmuebles han aumentado significativamente.
Galicia también apuesta por la vivienda protegida
Por último, el Gobierno de Galicia también ha recibido la autorización para otorgar avales durante el año 2025. Esta línea de préstamos estará dirigida a jóvenes menores de 36 años que quieran adquirir una vivienda, así como a aquellos que opten por viviendas protegidas. Según el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), en este último caso no existirá límite de edad para los beneficiarios.
Con esta medida, el Gobierno gallego busca facilitar el acceso a la propiedad de los jóvenes, especialmente aquellos que están interesados en adquirir una vivienda protegida, siendo esta una opción más asequible dentro del mercado inmobiliario.
Objetivos principales de los avales
El principal objetivo de estas medidas es facilitar que los jóvenes puedan adquirir su primera vivienda, un desafío creciente debido a los altos precios del mercado inmobiliario. Los avales ayudan a reducir el riesgo que asumen las entidades financieras al otorgar hipotecas a personas con menos recursos o historial bancario.
Con estas medidas, las comunidades autónomas no solo buscan ayudar a los jóvenes a acceder a la vivienda, sino también fomentar la natalidad y la estabilidad familiar, ya que disponer de un hogar propio puede ser un factor clave en la decisión de formar una familia.
¿Cómo funcionan los avales para la compra de vivienda?
Los avalistas (en este caso, las comunidades autónomas) se comprometen a cubrir parte del préstamo hipotecario en caso de que el beneficiario no pueda hacer frente a la deuda. Esto significa que los bancos están más dispuestos a ofrecer hipotecas, ya que tienen una garantía adicional que reduce su exposición al riesgo. Para los jóvenes, esto se traduce en mejores condiciones de financiación, como tipos de interés más bajos o la posibilidad de acceder a préstamos que de otro modo podrían haber sido rechazados.
Los avales también permiten que los jóvenes accedan a viviendas en propiedad sin tener que reunir grandes sumas de dinero como ahorro inicial, algo que, debido a la crisis económica y la inflación, se ha vuelto cada vez más difícil de lograr.
Preguntas frecuentes
¿Dónde puedo solicitar los avales?
Deberás informarte a través de la entidad gestora que haya designado cada territorio. Leer más aquí.
¿Existe edad límite para solicitar los avales?
Dependerá de la Comunidad Autónoma, aunque generalmente la edad límite para solicitar estas ayudas es de 35 años. A excepción de Murcia que lo alarga hasta los 40 años. Leer más aquí.
Ahora ya sabes
Galicia, Castilla y León y Murcia concederán avales a jóvenes en su camino hacia la adquisición de una vivienda. A través de estas iniciativas, el Gobierno y las comunidades autónomas buscan aliviar las dificultades económicas que enfrenta el colectivo a la hora de acceder a la propiedad.
A medida que estas iniciativas se implementen, será fundamental evaluar su impacto en la mejora de la situación habitacional de los jóvenes y en el impulso de la economía de la vivienda en general.
