El acceso a una vivienda digna y asequible es uno de los retos sociales más importantes de Catalunya. Para afrontarlo, el Institut Català de Finances (ICF) ofrece líneas de préstamos bonificados destinadas a promover la construcción, adquisición y rehabilitación de viviendas de protección oficial o de alquiler social.
En este artículo te contamos cómo funcionan estos préstamos y cómo puedes acceder a ellos de manera fácil.
En este artículo de Ayuda-Social.es te contamos todo lo que debes saber antes de solicitar un préstamo del ICF para vivienda social y de protección oficial y de qué condiciones favorables podrás disfrutar.
- ¿Qué son los préstamos de promoción de vivienda social del ICF?
- Tipos de préstamos para vivienda social
- ¿Qué beneficios ofrecen los préstamos del ICF?
- ¿Qué requisitos debes cumplir?
- Cómo solicitar los préstamos de vivienda social
- Preguntas frecuentes
- Ahora ya sabes
¿Qué son los préstamos de promoción de vivienda social del ICF?
Los préstamos para la promoción de vivienda social del ICF son créditos financieros con condiciones favorables destinados a proyectos que apuestan por la vivienda asequible en Catalunya. Su objetivo es apoyar iniciativas que contribuyan a ampliar el número de viviendas protegidas de alquiler o cesión de uso, facilitando así el acceso a la vivienda a personas en situaciones económicas adversas.
Estos préstamos forman parte de las políticas públicas de vivienda en colaboración con la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).
Tipos de préstamos para vivienda social
Préstamo ICF Habitatge Social Promoció
Este préstamo está diseñado para financiar la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) destinadas a alquiler o cesión de uso. Los promotores pueden ser públicos o privados con actividad en Catalunya y proyectos de vivienda con protección oficial.
Características principales del préstamo
- Importe: desde 250.000 de euros y hasta el 100 % de la inversión elegible, con un máximo de 50 millones de euros por operación.
- Plazo: hasta 30 años, incluyendo hasta 4 años de carencia.
- Tipo de interés: fijo, con posibilidad de bonificaciones si hay subvenciones públicas o garantías públicas que reduzcan el coste financiero del préstamo.
- Comisiones: máximo del 0,25% de amortización anticipada y también del importe amortizado.
- Garantías: hipoteca de la construcción y prenda de los alquileres.
Préstamo ICF Habitatge Social Adquisició
Este préstamo está pensado para financiar la compra de viviendas destinadas a alquiler social (VPO) por parte de entidades sociales, ayuntamientos o cooperativas. Lo pueden solicitar entidades del tercer sector, ayuntamientos u otras organizaciones sin ánimo de lucro.
Características principales del préstamo
- Importe: desde 25.000 € hasta 10 millones € por titular, con un límite de 100.000 € por vivienda.
- Plazo: hasta 30 años, incluyendo hasta 2 años de carencia.
- Tipo de interés: fijo del 3,65%
- Comisiones: de apertura, máxima del 0,50%, y de amortización anticipada, máxima del 0,25% del importe amortizado.
¿Qué beneficios ofrecen los préstamos del ICF?
Primero, ofrecen condiciones financieras favorables, con plazos largos, tipos de interés bonificados y opciones de carencia que reducen la carga financiera en proyectos de vivienda social. Por otro lado, estos préstamos pretenden dar un impulso al parque de vivienda social en Catalunya y ampliar la oferta disponible para familias y colectivos con recursos limitados.
¿Qué requisitos debes cumplir?
Ambas líneas de financiación (Habitatge Social Promoció y Habitatge Social Adquisició) exigen los siguientes requisitos:
- Que el proyecto o la adquisición se realice en Catalunya.
- Que las viviendas financiadas estén destinadas a alquiler social o protección oficial.
- Para la construcción, que el suelo o proyecto esté inscrito en la reserva pública de suelo de Catalunya o cumpla requisitos urbanísticos establecidos.
- Deberás presentar la documentación completa del proyecto, incluyendo presupuesto, licencias y cualquier subvención relacionada.
Cómo solicitar los préstamos de vivienda social
Para solicitar estos préstamos debes conocer los siguientes pasos:
- Registro en Espai Client: las solicitudes se gestionan a través de la plataforma digital del ICF (Espai Client).
- Presentación de documentación: incluye el proyecto, memoria técnica, presupuestos y cualquier otro documento que se requiera.
- Evaluación del préstamo: el ICF evalúa la viabilidad del proyecto y el cumplimiento de los criterios de vivienda social.
- Formalización: si se aprueba, se firma el contrato de préstamo y se acuerdan las condiciones finales.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de préstamos puedo solicitar en Catalunya para vivienda social?
El ICF ofrece dos tipos de préstamos diferentes para vivienda social y protegida. Leer más aquí.
¿Qué requisitos debo cumplir si quiero solicitar un préstamo de vivienda social del ICF?
Si quieres solicitar un préstamo del ICF, debes cumplir varios requisitos, como que el proyecto se realice íntegramente en Catalunya. Leer más aquí.
Ahora ya sabes
Los préstamos del Institut Català de Finances para la promoción de vivienda social son una herramienta para fomentar la construcción y adquisición de viviendas asequibles en Catalunya. Ofrecen condiciones favorables que ayudan a promotores, administraciones y entidades sociales a llevar a cabo proyectos de vivienda protegida, contribuyendo así a incrementar el parque de vivienda social disponible. Si tu organización o municipio tiene un proyecto para construir o adquirir vivienda social, estos préstamos pueden ser el financiamiento clave para hacerlo realidad, pero es importante que conozcas las condiciones y los requisitos.
