El Plan Reviva Madrid es una iniciativa lanzada por el Ayuntamiento de Madrid con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequible en la ciudad, recuperando viviendas vacías y poniéndolas en el mercado. A través de este programa, los propietarios pueden ceder sus viviendas vacías a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), quien se encarga tanto de la rehabilitación como de la gestión integral de estos inmuebles, garantizando rentas mensuales para los propietarios.
Además, este plan facilita que los inquilinos accedan a viviendas a precios por debajo del mercado, asegurando que el alquiler no supere el 30% de sus ingresos. Es una solución tanto para quienes tienen una vivienda vacía y quieren ponerla en alquiler sin preocuparse de las gestiones, como para aquellos que buscan un hogar a un precio asequible en una de las ciudades más caras de Europa.
En este artículo de Ayuda-Social.es te explicamos cómo funciona el Plan Reviva, quiénes pueden participar, y qué beneficios ofrece tanto a los propietarios como a los inquilinos. Además, se abordarán las diferencias con otros programas de alquiler público y cómo acceder a este tipo de viviendas.
¿Qué es el Plan Reviva Madrid?
El Plan Reviva Madrid es un programa de alquiler asequible gestionado por Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), que busca fomentar la cesión de viviendas vacías a la EMVS para su rehabilitación y posterior alquiler. Este programa está diseñado para recuperar viviendas que han estado desocupadas, optimizando su uso y ofreciendo opciones de alquiler a precios accesibles.
A través de este plan, se incentiva a los propietarios a ceder sus viviendas a la EMVS por un período determinado, sin perder la titularidad de las mismas. Por su parte, la EMVS se encarga de la rehabilitación, la gestión de los alquileres, la búsqueda de inquilinos y el mantenimiento de los inmuebles.
¿Cómo funciona el Plan Reviva de Madrid?
Los propietarios interesados en participar en el Plan Reviva ceden su vivienda en usufructo durante un periodo de entre 5 y 10 años. A cambio, reciben una renta mensual garantizada, incluso si la vivienda no tiene inquilino. La EMVS se hace cargo de los trámites administrativos, la gestión de los contratos de arrendamiento, el mantenimiento del inmueble y los gastos asociados, como el IBI, la comunidad de propietarios y el seguro de hogar.
Para los inquilinos, las viviendas se alquilan a precios más bajos que los del mercado, garantizando que no paguen más del 30% de sus ingresos. Además, los futuros inquilinos deben cumplir ciertos requisitos, como tener ingresos anuales que no superen un umbral determinado, y deben estar empadronados en Madrid.
Ventajas para propietarios y para inquilinos
El Plan Reviva puede suponer ventajas tanto para propietarios como para inquilinos, te explicamos cuales son los principales beneficios:
Ventajas para los propietarios
- Renta garantizada. El propietario recibe una renta mensual fija, independientemente de si la vivienda está ocupada o no.
- Gestión integral. La EMVS se encarga de todo el proceso, desde la búsqueda del inquilino hasta el mantenimiento de la vivienda.
- Financiación para reformas. Si la vivienda necesita rehabilitación, la EMVS financia hasta 45.000 euros para cubrir los gastos de las obras, con un préstamo sin interés que se descuenta de la renta mensual.
Ventajas para los inquilinos
- Alquiler asequible. Los inquilinos solo pagarán hasta un máximo del 30% de sus ingresos.
- Transparencia. El proceso de inscripción es claro, y los inquilinos pueden acceder directamente a las viviendas disponibles en la plataforma de EMVS.
- Ayudas. Los inquilinos pueden optar a ayudas de hasta 300 euros mensuales si se encuentran en situaciones de vulnerabilidad, como menores de 35 años, mayores de 65, o familias monoparentales.
Requisitos Plan Reviva Madrid
Como en cualquier otro proceso selectivo, el Plan Reviva tiene unos requisitos específicos. Desde Ayuda-Social.es te explicamos cómo funciona la dinámica.
Los propietarios interesados en participar deben llenar un formulario de inscripción, firmar un contrato de cesión de usufructo y proporcionar la documentación requerida.
En el caso de los inquilinos que estén interesados, deberán estar empadronados en Madrid durante al menos un año, y no deben tener otra vivienda en propiedad en la Comunidad de Madrid (con algunas excepciones). La inscripción se realiza a través de la web de EMVS, donde los solicitantes podrán acceder a las viviendas disponibles.
Diferencias entre el Plan Reviva y otros programas de alquiler público
El Plan Reviva se enfoca en la rehabilitación de viviendas vacías, lo que lo diferencia de otros programas como el Plan Vive y Convive Madrid, que se centra en la construcción de nuevas viviendas. A continuación, te explicamos las principales diferencias entre ambos planes.
Diferencias entre Plan Reviva Madrid y Plan Vive y Convive Madrid
- Tipo de intervención en las viviendas. El Plan Reviva Madrid se basa en la rehabilitación de viviendas vacías, mientras que el Plan Vive y Convive Madrid se enfoca en la construcción de nuevas viviendas.
- Ubicación de las viviendas. El Plan Reviva se limita a viviendas dentro de la ciudad de Madrid, mientras que el Plan Vive y Convive abarca toda la Comunidad de Madrid, incluyendo tanto la capital como otros municipios.
- Destinatarios. El Plan Reviva está orientado tanto a propietarios de viviendas vacías como a inquilinos que busquen alquileres asequibles. En cambio, el Plan Vive y Convive está más enfocado en colectivos vulnerables, como jóvenes, personas con discapacidad o víctimas de violencia de género.
- Precios del alquiler. Los alquileres del Plan Reviva están entre un 15% y 20% por debajo del mercado, mientras que los precios del Plan Vive y Convive oscilan entre 560 y 813 euros mensuales, dependiendo de la ubicación y el tipo de vivienda.
- Reformas y construcción. El Plan Reviva incluye un componente de rehabilitación de viviendas existentes, mientras que el Plan Vive y Convive está centrado en la construcción de nuevos inmuebles.
Contacto con la EMVS
Para más información sobre el Plan Reviva Madrid, puedes ponerte en contacto a través de los siguientes medios con la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS).
Correo electrónico:
[email protected]
Dirección física:
C/ Palos de la Frontera, nº 13, Madrid
Horario: 08:30 a 14:00 horas
Preguntas frecuentes
¿Quién puede participar en el Plan Reviva?
Los propietarios de viviendas vacías en Madrid pueden ceder su inmueble al Ayuntamiento, asegurando una renta mensual y la gestión integral del alquiler. Leer más aquí.
¿Cuáles son los requisitos del Plan Reviva Madrid?
Los propietarios deben llenar un formulario de inscripción, firmar un contrato de cesión de usufructo y proporcionar la documentación requerida. En el caso de los inquilinos interesados, deberán estar empadronados en Madrid durante al menos un año, y no deben tener otra vivienda en propiedad en la Comunidad de Madrid. Leer más aquí.
Ahora ya sabes
El Plan Reviva Madrid es una iniciativa para aumentar la oferta de alquiler asequible en la capital, recuperando viviendas vacías y poniéndolas a disposición de quienes más lo necesitan. Si eres propietario de un inmueble vacío, puedes cederlo al programa y disfrutar de una renta mensual garantizada, mientras que los inquilinos tendrán acceso a viviendas a precios por debajo del mercado, siempre respetando un límite del 30% de sus ingresos.
