Si tienes menos de 35 años y llevas tiempo soñando con tener tu propio piso en Cataluña (pero lo ves imposible por los precios y por no tener suficiente dinero ahorrado) hay buenas noticias: el Govern acaba de anunciar una nueva ayuda.
El President de la Generalitat, Salvador Illa, ha presentado los Préstamos Emancipación (o en Catalán «Préstecs Emancipació»). Con estos, si quieres comprar tu primera vivienda, pero no puedes afrontar el pago inicial (la famosa entrada), la Generalitat te prestará hasta el 20% del valor del piso sin intereses.
Con este plan, el Govern quiere derribar una de las barreras más grandes que existen para quienes intentan emanciparse: la falta de ahorros. Y lo hace en un contexto complicado, con precios por las nubes, contratos temporales, sueldos justos y bancos que cada vez exigen más.
En Ayuda-Social.es te informamos sobre diferentes ayudas en materia de vivienda para los jóvenes. Esta vez te informamos sobre esta nueva línea de avales que ha abierto la Generalitat de Catalunya para la primera vivienda.
¿Qué son los Préstamos Emancipación?
Los Préstamos Emancipación son una nueva medida del Govern de la Generalitat de Catalunya para que los jóvenes menores de 35 años puedan comprar su primera vivienda sin tener que afrontar el obstáculo económico que supone pagar la entrada del piso.
Se trata de una ayuda económica en forma de préstamo sin intereses (0%), que cubre hasta el 20% del precio total del inmueble, es decir, la parte que normalmente no financian los bancos al conceder una hipoteca. Este préstamo no se tiene que devolver hasta que el beneficiario haya terminado de pagar la hipoteca que cubre el 80% restante del valor de la vivienda.
«Uno de los principales obstáculos de muchos jóvenes es que no disponen de suficientes ahorros para hacer frente en la entrada de un piso».
– El president de la Generalitat, Salvador Illa.
500 millones en ayudas para la entrada de la hipoteca
La Generalitat tiene previsto invertir 500 millones de euros en los próximos cinco años (100 millones cada año) para ayudar a más de 12.000 jóvenes en Cataluña a comprarse su primera vivienda. Asimismo, además de querer facilitar el acceso a la vivienda, también se pretende crear un cambio en el sistema de vivienda.
El president Illa ha explicado que las casas compradas con esta ayuda pasarán a formar parte del parque de vivienda protegida para siempre. Esto significa que si algún día decides vender, no podrás hacerlo al precio de mercado, sino solo al valor original más lo que haya subido el IPC.
¿Quién puede solicitar los préstamos vivienda jóvenes?
Esta ayuda es para jóvenes menores de 35 años que quieran comprar su primera vivienda en Cataluña. Para acceder debes tener ingresos como para que un banco conceda una hipoteca del 80 % del valor del piso. El 20 % restante, que normalmente se pide como entrada, lo cubrirá el préstamo de la Generalitat.
Aunque todavía falta información (se definirá cuando el Consell Executiu apruebe la medida oficialmente), la intención es que las personas beneficiarias solo tengan que pagar los impuestos de la compra que suponen en torno al 10 % del precio de la vivienda.
¿Qué pasa si vendo la vivienda protegida?
Tal como ha confirmado el Govern, las viviendas que se compren con esta ayuda se considerarán protegidas para siempre y ello limita el precio al que podrán ser revendidas.
Este persigue ese doble objetivo que antes explicábamos: por un lado, permite a los jóvenes comprar su primera vivienda sin depender de grandes ahorros. Por otro, amplía el stock de vivienda asequible en Cataluña (y hace posible que no se especule).
Avales ICO: otra vía para financiar la entrada de tu vivienda
Además de los préstamos que acaba de impulsar el Govern, el Gobierno central también activó una línea de apoyo a familias que quieren comprar su primera vivienda: los avales ICO para hipotecas. Se trata de una medida parecida, pero estatal, que permite a personas menores de 35 años (o familias con hijos) cubrir hasta el 20% del valor de la vivienda o hasta el 25% si el inmueble tiene una calificación energética D o más.
Preguntas frecuentes
¿Tienen intereses los préstamos para jóvenes de la Generalitat?
No. Esta ayuda está diseñada como un préstamo a interés 0%. Es decir, el beneficiario no paga intereses por el dinero recibido.
¿Cuáles son los requisitos para pedir la nueva línea de préstamos del Govern de Catalunya?
Para acceder debes tener ingresos como para que un banco conceda una hipoteca del 80 % del valor del piso. Leer más aquí.
¿Dónde se solicita el Préstamo Emancipación de la Generalitat de Catalunya?
Una vez aprobada oficialmente la medida por el Govern, se podrá solicitar a través de los canales oficiales de la Generalitat de Catalunya.
Ahora ya sabes
Los Préstamos Emancipación son una nueva propuesta de ayuda para que los jóvenes en Cataluña puedan comprar su primera vivienda con un porcentaje de descuento en la entrada. Tiene un préstamo al 0% de interés, que no se devuelve hasta terminar la hipoteca, esta medida facilita la emancipación y apuesta por una vivienda protegida y asequible en medio de esta crisis de la vivienda que enfrenta España.
