El alquiler básico de CaixaBank ya no existe. InmoCaixa, la inmobiliaria de la Fundación la Caixa que gestionaba el programa, ha confirmado a Ayuda-Social.es que no ofrece viviendas en régimen de alquiler. Tampoco hay lista de espera ni un formulario para presentar solicitudes en su web.
Además, la fundación se está desprendiendo de las viviendas de sus antiguos programas de alquiler asequible. Vende cientos de viviendas de protección oficial a medida que vencen los contratos de las familias acogidas a esos programas, y en octubre de 2025 vendió en lote al fondo Mosaic Propco bloques en Santander, Córdoba, Vicálvaro, Pinto, Vallecas y Erandio según informa elDiario.es.
Alquiler básico de CaixaBank: qué era y qué ha pasado
El programa ya no admite solicitudes
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Un programa privado de InmoCaixa
Ofrecía pisos con rentas inferiores a las del mercado libre.
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Para perfiles concretos
Jóvenes, personas mayores y familias.
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Ya no hay pisos en alquiler
InmoCaixa ha confirmado a Ayuda-Social.es que no ofrece viviendas en alquiler. No hay lista de espera ni formulario.
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Venta de promociones a fondos
Según elDiario.es, en octubre de 2025 vendió en lote al fondo Mosaic Propco bloques en Santander, Córdoba, Vicálvaro, Pinto, Vallecas y Erandio.
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Los contratos siguen vigentes
La venta no anula los alquileres: el nuevo propietario debe respetarlos en los plazos que fija la ley.
¿Buscas un alquiler asequible? Consulta los programas de vivienda de tu comunidad autónoma o de tu ayuntamiento.
En Ayuda-Social.es te contamos qué ha pasado con los pisos de alquiler básico de la Caixa, qué ocurre si vives en una de las promociones vendidas a un fondo y qué alternativas de alquiler social o asequible puedes consultar.
¿Qué era el alquiler básico de La Caixa?
El alquiler básico de La Caixa fue un programa destinado a facilitar el acceso a viviendas con rentas asequibles para jóvenes, personas mayores y familias.
A través de esta iniciativa, la entidad ofrecía pisos con precios inferiores a los del mercado libre, con el objetivo de reducir el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda.
El programa se gestionaba a través de InmoCaixa. Sin embargo, actualmente la entidad ya no ofrece viviendas en régimen de alquiler ni mantiene abierto un procedimiento para presentar nuevas solicitudes, según han confirmado a este portal.
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¿Ha vendido la Caixa los pisos de alquiler básico a un fondo buitre?
Sí. Según ha publicado elDiario.es, la Fundación la Caixa ha vendido a fondos de inversión varias promociones de sus antiguos programas de alquiler asequible. «Fondo buitre» no es una categoría legal: es el término que usan las asociaciones vecinales y los inquilinos afectados para referirse al comprador.
Qué promociones se han vendido
Según informa elDiario.es en un reportaje del 30 de septiembre de 2026, InmoCaixa vendió en lote al fondo Mosaic Propco, el 16 de octubre de 2025, varios bloques de viviendas, y la operación incluía promociones en Santander, Córdoba, Vicálvaro, Pinto, Vallecas y Erandio. Los dos casos más documentados son:
- Santander (calle Hermanos Calderón). Según el mismo medio, los 107 pisos llevaban más de una década en alquiler asequible con derecho a compra. El primer contrato vence en noviembre y el resto irá terminando entre 2027 y 2028.
- Ensanche de Vallecas (Madrid). Según recoge el diario local Nuevo Sureste, las promociones de las calles Mazaterón 8-10 y Fresno de Cantespino 1-3 se vendieron a Mosaic Propco. Sus inquilinos pagaban entre 400 y 600 euros al mes por pisos de 40 metros cuadrados, a los que accedieron por ser mayores de 65 años, menores de 35 o tener ingresos bajos. La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) denuncia que el fondo ha decidido no renovar los contratos de unas 200 familias.
Por qué se habla de fondo buitre
La FRAVM sostiene que estas viviendas nacieron con fin social y como vivienda protegida, y que la Fundación la Caixa las vendió al expirar su calificación y pasar a precio libre. En Santander, según relata elDiario.es, los inquilinos han recibido llamadas constantes de una empresa de desocupación para que compren a precio de mercado, unos 250.000 euros, o acepten una indemnización y se marchen.
La fundación, por su parte, ha explicado a elDiario.es que en la gestión de su cartera inmobiliaria pueden darse casos puntuales de desacuerdo con algunos vecinos, que intenta resolver caso a caso.
Si vives en una de estas viviendas
La venta no anula tu contrato de alquiler: el nuevo propietario debe respetarlo en los plazos que fija la ley (te lo explicamos en las preguntas frecuentes). Revisa la fecha de firma y la de fin de tu contrato, y no firmes ningún acuerdo de salida ni de compra bajo presión sin asesoramiento. Si no puedes asumir el alquiler a precio de mercado, acude a los Servicios Sociales de tu municipio o consulta cómo acreditar la situación de vulnerabilidad.
Nuestro consejo
Ayuda-Social.es
Si tu piso se ha vendido a un fondo, no firmes ningún acuerdo de salida ni de compra bajo presión sin asesorarte antes. Revisa la fecha de firma y de fin de tu contrato: la venta no lo anula. Si no puedes asumir el alquiler a precio de mercado, acude a los Servicios Sociales de tu municipio.
¿Ofrece InmoCaixa viviendas de protección oficial o alquiler social?
En el pasado, el portal de InmoCaixa mostraba algunas promociones vinculadas a viviendas protegidas, entre ellas Viviendas de Protección Oficial. Sin embargo, actualmente la entidad ha confirmado que no ofrece viviendas en régimen de alquiler.
Por tanto, ya no es posible consultar en su web una oferta activa de VPO en alquiler ni presentar una solicitud para acceder a este tipo de viviendas a través de InmoCaixa.
Las personas interesadas en una vivienda protegida deben consultar los programas de vivienda de su comunidad autónoma o ayuntamiento, ya que los requisitos, precios y procedimientos dependen de cada administración.
Diferencia entre el alquiler básico y el alquiler social
Aunque ambos conceptos están relacionados con el acceso a una vivienda asequible, no significan exactamente lo mismo.
El alquiler básico de CaixaBank fue un programa privado gestionado a través de InmoCaixa que ofrecía viviendas con rentas inferiores a las del mercado a determinados perfiles, como jóvenes, personas mayores y familias. Actualmente, este programa ya no admite nuevas solicitudes.
El alquiler social, en cambio, engloba diferentes programas promovidos por administraciones públicas, entidades sociales y otras organizaciones. Suele estar dirigido a personas y familias en situación de vulnerabilidad económica o residencial, y sus requisitos dependen de cada iniciativa.
Alternativas al alquiler básico de CaixaBank
Aunque InmoCaixa ya no ofrece viviendas en régimen de alquiler, existen otras vías para buscar una vivienda social o asequible. Los requisitos y la disponibilidad dependen del programa, la comunidad autónoma y la situación económica y familiar de cada solicitante.
Alternativas al alquiler básico de CaixaBank
Dónde buscar una vivienda social o asequible
Programas públicos
Parques de vivienda, bolsas de alquiler y convocatorias de tu comunidad o ayuntamiento.
Fondo Social de Viviendas
Pisos de entidades financieras para hogares que han perdido su vivienda habitual.
Cáritas
Orientación, ayudas y alojamiento según la zona. Contacta con tu Cáritas Diocesana.
Vivienda protegida
En venta, alquiler o alquiler con opción a compra. Las condiciones dependen de cada comunidad.
¿Riesgo de perder tu vivienda? Acude a los Servicios Sociales de tu municipio: pueden valorar tu caso e informarte de ayudas de emergencia.
Programas públicos de alquiler social
Las comunidades autónomas y algunos ayuntamientos disponen de parques públicos de vivienda, bolsas de alquiler asequible y convocatorias destinadas a personas con ingresos limitados o en situación de vulnerabilidad.
Para acceder a estas viviendas puede ser necesario inscribirse en un registro de demandantes, acreditar unos ingresos determinados y cumplir requisitos de residencia o empadronamiento. En nuestro artículo sobre alquiler social en España podéis consultar las principales vías de acceso y los organismos a los que dirigirse.
Fondo Social de Viviendas
El Fondo Social de Viviendas reúne inmuebles aportados por distintas entidades financieras para ofrecerlos en alquiler a personas y familias que han perdido su vivienda habitual y cumplen las condiciones establecidas.
Las viviendas disponibles y las solicitudes pueden consultarse a través de la plataforma del Fondo Social de Viviendas. No se trata de un programa abierto a cualquier persona que busque un alquiler económico, ya que está dirigido a determinados hogares afectados por una pérdida de vivienda.
Alquiler social de otras entidades bancarias
Algunas entidades financieras participan en programas de vivienda social o canalizan sus inmuebles mediante el Fondo Social de Viviendas. Antes de presentar una solicitud, conviene comprobar que el programa continúa activo y consultar sus requisitos actuales.
Ayuda de Cáritas para problemas de vivienda
Cáritas ofrece atención y acompañamiento a personas que no tienen vivienda o atraviesan dificultades para conservarla. Dependiendo de la Cáritas Diocesana, la ayuda puede incluir orientación social, apoyo ante impagos o desahucios, ayudas para el alquiler y los suministros, alojamientos temporales o programas residenciales.
No existe una lista nacional de pisos de Cáritas que pueda solicitarse directamente por internet. Las personas interesadas deben contactar con la Cáritas Diocesana correspondiente a su lugar de residencia para que valore su situación y les informe de los recursos disponibles en la zona.
Viviendas protegidas
Otra alternativa son las viviendas de protección pública, que pueden ofrecerse en régimen de venta, alquiler o alquiler con opción a compra. No todas las viviendas protegidas son alquileres sociales y sus condiciones dependen de la comunidad autónoma, el tipo de protección y la promoción concreta.
Cómo buscar una vivienda social o asequible
La búsqueda de una vivienda social o con un alquiler inferior al precio de mercado no se realiza a través de un único portal. Las opciones disponibles dependen de la comunidad autónoma, el municipio de residencia, los ingresos del hogar y la situación familiar de cada persona.
El primer paso suele ser consultar el organismo de vivienda de la comunidad autónoma y la página web del ayuntamiento. Algunas administraciones cuentan con parques públicos de vivienda, bolsas de alquiler asequible, promociones protegidas o registros de solicitantes en los que es necesario inscribirse para participar en futuras adjudicaciones.
También conviene revisar si existen empresas municipales de vivienda o programas específicos para jóvenes, familias con menores, personas mayores, víctimas de violencia de género o hogares con ingresos reducidos. Las condiciones y los plazos cambian según cada convocatoria, por lo que es importante comprobar que la información proceda de una página oficial y que el periodo de solicitud continúe abierto.
Cuando existe riesgo de desahucio, pérdida de vivienda, infravivienda o imposibilidad de pagar el alquiler, se puede acudir a los Servicios Sociales del municipio. Sus profesionales pueden valorar la situación, informar sobre ayudas de emergencia y derivar a recursos de alojamiento o programas de vivienda cuando estén disponibles.
Además, existen iniciativas promovidas por entidades financieras, organizaciones sociales y plataformas especializadas. Sin embargo, no todas están abiertas de forma permanente ni se dirigen al público general. Antes de presentar una solicitud o facilitar documentación personal, se recomienda comprobar quién gestiona el programa, cuáles son sus requisitos y si dispone de viviendas en ese momento.
Preguntas frecuentes
¿Puede el fondo echarme en cuanto compra el piso?
No, el contrato sigue en vigor con el nuevo dueño. El artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al comprador a respetar el contrato durante sus cinco primeros años, o siete si el arrendador anterior era una persona jurídica, como InmoCaixa. Lo que sí puede hacer es no renovarlo cuando venza.
¿Podía comprar mi piso antes de que lo vendieran al fondo?
Normalmente no, si el fondo compró el edificio entero. La ley excluye el derecho de tanteo y retracto del inquilino cuando su vivienda se vende junto con las demás viviendas o locales del mismo inmueble que son del mismo propietario. Aun así, el Tribunal Supremo exige que la venta incluya la totalidad de las fincas del edificio. Si quedó alguna fuera, ese derecho podría reclamarse.
¿Cuál es el teléfono de InmoCaixa para consultas sobre alquiler social?
El teléfono de atención de InmoCaixa es el 900 100 686. No obstante, la entidad ha confirmado que actualmente no dispone de viviendas en régimen de alquiler ni de una lista de espera abierta.
Ahora ya sabes
El programa de Viviendas de Alquiler Básico de CaixaBank ya no está disponible para nuevas solicitudes. InmoCaixa ha confirmado a Ayuda-Social.es que actualmente no ofrece viviendas en régimen de alquiler, por lo que ya no existe un buscador de pisos, una lista de espera ni un formulario activo para acceder al antiguo programa.
Además, la Fundación la Caixa ha vendido a fondos de inversión varias promociones de sus antiguos programas de alquiler asequible, cuyos inquilinos mantienen su contrato hasta que vence.
Las personas que necesiten una vivienda asequible pueden consultar otras opciones, como los programas públicos de alquiler social, las viviendas protegidas, las bolsas municipales de alquiler, el Fondo Social de Viviendas y los recursos disponibles a través de entidades sociales.
Antes de presentar una solicitud, conviene comprobar siempre que la convocatoria siga abierta y que la información proceda de una fuente oficial.
