En los últimos años, la adquisición de vivienda se ha convertido en un reto creciente para la población joven. A la escasez de ahorro y la precariedad laboral se suma el aumento continuado de los precios, especialmente en las grandes ciudades. Para quienes desean independizarse, las oportunidades reales se reducen, salvo que existan apoyos concretos que lo faciliten.
Con el objetivo de fomentar el arraigo en zonas rurales, la Generalitat Valenciana ha puesto en marcha una ayuda directa para jóvenes que quieran comprar una vivienda. Esta subvención está dirigida a quienes adquieran una vivienda en municipios pequeños o núcleos de población de hasta 10.000 habitantes.
La ayuda puede alcanzar hasta 10.800 euros por vivienda, siempre que se cumplan ciertos requisitos económicos, territoriales y de uso.
En este artículo de Ayuda-Social.es explicamos con claridad en qué consiste esta ayuda para la compra de viviendas en Valencia, quién puede beneficiarse y cómo se solicita.
- ¿Qué es esta ayuda y a quién está dirigida?
- Comprar una vivienda en municipios pequeños de Valencia
- Requisitos que deben cumplir las personas solicitantes
- ¿Qué personas tienen prioridad para recibir la ayuda?
- Cómo presentar la solicitud para la ayuda de vivienda
- Solicitud de la ayuda para comprar una vivienda en Valencia
- ¿Qué compromisos asume la persona beneficiaria?
- Preguntas frecuentes
- Ahora ya sabes
¿Qué es esta ayuda y a quién está dirigida?
Se trata de una subvención pública que forma parte del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Está pensada para personas de hasta 35 años, residentes en la Comunidad Valenciana, que compren una casa en un municipio pequeño y destinen esa vivienda a residencia habitual y permanente durante al menos cinco años.
El importe máximo de la ayuda es del 20 % del precio de la vivienda (sin mpuestos ni gastos asociados), hasta un tope de 10.800 euros. La compra debe haberse realizado o comprometido entre el 5 de octubre de 2024 y el 4 de agosto de 2025, y el precio de adquisición no debe superar los 120.000 euros.
Además, pueden acceder a esta ayuda tanto quienes compran una vivienda nueva como quienes adquieren una vivienda ya construida. En todos los casos, el uso de la vivienda debe ser para residencia habitual, y no puede transmitirse, alquilarse ni cederse durante los cinco años posteriores a la adquisición.
Comprar una vivienda en municipios pequeños de Valencia
Uno de los requisitos esenciales es que la vivienda esté ubicada en un municipio o núcleo de población con un máximo de 10.000 habitantes, según el censo del INE del año 2022. Esta medida busca frenar la despoblación en áreas rurales y fomentar el desarrollo local. Puedes consultar si el municipio donde quieres comprar figura en el listado oficial.
Por otro lado, las viviendas situadas en municipios considerados en riesgo de despoblación tendrán prioridad en la evaluación de solicitudes. Esta condición no garantiza la ayuda, pero sí mejora la puntuación en el proceso de selección.
Requisitos que deben cumplir las personas solicitantes
Para acceder a esta ayuda es necesario cumplir con todos los siguientes criterios:
- Tener la nacionalidad española, de algún país del Espacio Económico Europeo o vínculo familiar reconocido.
- Ser mayor de edad y menor de 36 años en el momento de la solicitud o de la firma del contrato de compraventa.
- Haber adquirido o comprometido la compra de la vivienda entre el 5 de octubre de 2024 y el 4 de agosto de 2025.
- Contar con ingresos anuales iguales o inferiores a 3 veces el IPREM. Este límite puede ampliarse hasta 5 veces el IPREM en determinados casos de discapacidad.
- Tener al menos 0,3 veces el IPREM en ingresos anuales.
- Que la vivienda adquirida se destine a residencia habitual durante al menos cinco años.
- El precio de la vivienda no debe superar los 120.000 euros (sin incluir anejos como garaje o trastero).
- Que la vivienda esté en un municipio de hasta 10.000 habitantes.
¿Qué personas tienen prioridad para recibir la ayuda?
La normativa establece que, en igualdad de condiciones, se dará prioridad a determinados colectivos por su especial vulnerabilidad social o económica. Entre ellos se encuentran las personas jóvenes que hayan sufrido una ejecución hipotecaria, entregado su vivienda en dación en pago o hayan sido desahuciadas en los últimos cinco años.
También tendrán prioridad las familias monoparentales con hijos cuyos ingresos no superen el 1,5 del IPREM y que compren el 100 % de la vivienda. Se incluye además a quienes formen parte de una familia numerosa, a las mujeres víctimas de violencia de género, a las víctimas del terrorismo y a las personas con diversidad funcional o discapacidad reconocida igual o superior al 33 %.
Del mismo modo, se considerará prioritarias a las personas jóvenes extuteladas por el sistema público, a aquellas que hayan salido de prisión en los cinco años anteriores, y a quienes hayan sido afectadas por catástrofes naturales en la Comunidad Valenciana. Un ejemplo específico es el de los afectados por la DANA del 29 de octubre de 2024, quienes recibirán una puntuación adicional.
Por último, también se priorizará a mujeres en situación de exclusión social, acreditada por servicios sociales, y a unidades familiares con menores en situación de acogimiento familiar.
Cómo presentar la solicitud para la ayuda de vivienda
El proceso de solicitud es telemático y puede realizarse con o sin certificado digital:
- Con certificado digital: se accede al trámite online, se selecciona «Presentación autenticada», se cumplimenta el formulario y se adjunta la documentación.
- Sin certificado digital: se selecciona «Presentación no autenticada», se cumplimenta e imprime el formulario, y se presenta en alguna de las sedes de los Servicios Territoriales de Vivienda (Alicante, Castellón o Valencia), o en cualquier registro administrativo autorizado.
Solicitud de la ayuda para comprar una vivienda en Valencia
Para solicitar la ayuda, deberás presentar:
- Contrato de compraventa o compromiso de adquisición.
- Declaración responsable incluida en el formulario.
- En caso necesario, impreso de domiciliación bancaria.
- Documentos acreditativos si formas parte de algún colectivo prioritario.
La documentación debe estar completa al momento de la solicitud. Además, ten en cuenta que si eres nuevo perceptor de ayudas o has cambiado de cuenta bancaria, deberás indicar el número de cuenta para el ingreso.
¿Qué compromisos asume la persona beneficiaria?
Las personas que reciban esta ayuda para la compra de vivienda en Valencia, deben ocuparla como residencia habitual dentro de los tres meses desde su entrega, lo que debe acreditarse mediante empadronamiento.
Además, deben comprometerse a no vender ni alquilar la vivienda durante cinco años, a dedicar íntegramente la ayuda al pago de la adquisición y a permitir que la administración realice controles sobre el cumplimiento de estas condiciones. Cualquier modificación en las circunstancias personales o económicas debe ser comunicada a la Generalitat.
Preguntas frecuentes
¿La ayuda para viviendas en Valencia admite casas de segunda mano?
Sí, la ayuda es válida tanto para viviendas nuevas como ya construidas.
¿Cuál es el importe de la ayuda para comprar una vivienda en Valencia?
El importe máximo de la ayuda es del 20 % del precio de la vivienda (sin mpuestos ni gastos asociados), hasta un tope de 10.800 euros. Leer más aquí.
Ahora ya sabes
La Generalitat Valenciana ofrece una ayuda económica para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes con recursos limitados, siempre que compren en municipios pequeños. Si cumples con los requisitos y estás pensando en establecerte en una zona rural, esta puede ser una opción a considerar. Recuerda reunir la documentación con antelación y presentar tu solicitud dentro del plazo previsto para no quedarte fuera.
