No puedo pagar el alquiler: qué hacer y qué ayudas puedo pedir

No poder pagar el alquiler un mes puede convertirse rápidamente en un problema mayor. Una pérdida de empleo, una reducción de ingresos, una separación, una enfermedad o un gasto inesperado pueden hacer que una familia que hasta ahora pagaba su vivienda sin dificultades deje de poder llegar a fin de mes.

Si te encuentras en esta situación, es importante actuar cuanto antes. En España existen diferentes recursos para quienes tienen dificultades para mantener su vivienda: ayudas para pagar el alquiler, prestaciones de emergencia social, programas autonómicos, ayudas municipales, alquiler social y otras prestaciones económicas que pueden mejorar los ingresos del hogar.

La solución dependerá de tu situación. No es lo mismo saber que este mes no podrás pagar la renta que deber ya varias mensualidades o haber recibido una notificación judicial.

En esta guía de Ayuda-Social.es te explicamos qué puedes hacer si no puedes pagar el alquiler, dónde pedir ayuda y qué recursos existen cuando la situación se ha complicado.

Si no puedes pagar el alquiler, empieza por aquí: habla cuanto antes con el propietario, solicita cita en Servicios Sociales, revisa las ayudas disponibles en tu comunidad autónoma y guarda todos los documentos relacionados con tu contrato, ingresos y pagos. Si has recibido una notificación judicial, no la ignores y busca asesoramiento lo antes posible.

¿Qué hacer si este mes no puedes pagar el alquiler?

Si ya sabes que no vas a poder pagar la próxima mensualidad, actuar antes del impago te permite tener más opciones. El primer paso no debería ser esperar a ver qué ocurre. Conviene analizar cuánto dinero puedes pagar, contactar con el propietario y empezar a buscar ayudas relacionadas con el alquiler. Si te encuentras en una situación de vulnerabilidad, podrían concederte alguna ayuda.

Habla con el propietario antes de dejar de pagar

Si hasta ahora has pagado con normalidad y estás atravesando una dificultad puntual, puedes intentar llegar a un acuerdo con el propietario. Por ejemplo, podéis pactar:

• retrasar unos días el pago;
• dividir una mensualidad en varios pagos;
• establecer un calendario para devolver una deuda;
• aplazar temporalmente una parte de la renta;
• o acordar otra solución que ambas partes puedan asumir.

El propietario no está obligado a aceptar estas propuestas, pero hablar antes de que se acumulen varias mensualidades puede facilitar un acuerdo. Si llegáis a algún pacto, es recomendable dejarlo por escrito. Así queda constancia de las nuevas fechas de pago y de las condiciones acordadas.

También conviene guardar justificantes de transferencias, recibos, correos electrónicos y cualquier comunicación relacionada con el alquiler.

Calcula cuánto puedes pagar realmente

Antes de comprometerte con un calendario de pagos, revisa tus ingresos y gastos. Si debes una mensualidad completa pero el mes siguiente tampoco vas a poder pagar con normalidad, comprometerte a devolver toda la deuda inmediatamente puede empeorar la situación. Es preferible presentar al propietario una propuesta que puedas cumplir.

También debes revisar si el problema es puntual o si tus ingresos han disminuido de forma más duradera. Si ya no puedes asumir el alquiler actual de manera estable, además de buscar una ayuda económica puede ser necesario estudiar opciones como el alquiler social, una vivienda protegida o un alquiler más económico.

Pide cita con Servicios Sociales

Los Servicios Sociales municipales son una de las principales puertas de entrada para las personas que tienen dificultades para pagar su vivienda. No hace falta esperar a estar en situación de desahucio.

Si tus ingresos han bajado considerablemente, no puedes cubrir necesidades básicas o existe riesgo de perder la vivienda, puedes pedir una valoración de tu situación. Un trabajador o trabajadora social podrá estudiar tu caso e informarte sobre las prestaciones disponibles en tu municipio o comunidad autónoma.

Entre los recursos que pueden existir se encuentran las ayudas de emergencia social, que están destinadas precisamente a personas y familias que atraviesan situaciones económicas graves o inesperadas.

Reúne la documentación cuanto antes

Muchas ayudas requieren demostrar tanto los gastos de vivienda como la situación económica de la familia. Aunque cada administración establece sus propias condiciones, es habitual que puedan solicitar:

• DNI, NIE u otro documento de identidad;
• contrato de alquiler;
• certificado o volante de empadronamiento;
• justificantes de pago del alquiler;
• documentos que acrediten las mensualidades pendientes;
• nóminas;
• declaración de la renta;
• certificados de prestaciones;
• documentación del SEPE si estás desempleado;
• información sobre los ingresos de las personas que viven en la vivienda;
• libro de familia o documentos que acrediten la composición de la unidad familiar;
• y, cuando corresponda, documentación que acredite una situación de vulnerabilidad.

Tener preparada esta documentación puede agilizar las solicitudes.

¿Qué ayudas puedo pedir si no puedo pagar el alquiler?

No existe una única ayuda que se conceda automáticamente a cualquier persona que deje de poder pagar el alquiler. En España conviven programas estatales, autonómicos y municipales, y cada uno puede tener requisitos diferentes. Por este motivo, una persona puede no cumplir las condiciones de una determinada subvención y, sin embargo, sí tener derecho a otra.

Ayudas generales para pagar el alquiler

Las comunidades autónomas gestionan diferentes programas destinados a facilitar el pago de la vivienda habitual a hogares con ingresos limitados. Estas ayudas pueden establecer condiciones relacionadas con:

• los ingresos del hogar;
• el precio mensual del alquiler;
• que la vivienda sea la residencia habitual;
• la edad del solicitante;
• el número de miembros de la unidad de convivencia;
• situaciones de discapacidad;
• familia numerosa o monoparental;
• vulnerabilidad económica;
• o determinadas circunstancias personales.

Bono Alquiler Joven

Las personas jóvenes también pueden contar con programas específicos para facilitar el pago de la vivienda o habitación en alquiler. El Bono Alquiler Joven es uno de los más conocidos, pero su funcionamiento práctico depende de las convocatorias y de la comunidad autónoma.

Si por tu edad puedes ser beneficiario, comprueba si existe una convocatoria abierta y cuáles son los límites de ingresos y de renta establecidos. En nuestra sección de ayudas para pagar el alquiler puedes consultar la información actualizada sobre este programa y sobre otras ayudas autonómicas.

¿Hay ayudas para pagar el alquiler si tienes más de 35 años?

Sí. Las ayudas al alquiler no están destinadas exclusivamente a jóvenes. El Bono Alquiler Joven tiene un límite de edad, pero existen otros programas dirigidos a hogares con ingresos reducidos, familias, personas mayores, personas con discapacidad o personas en situación de vulnerabilidad. Por tanto, haber superado la edad del Bono Alquiler Joven no significa que no puedas solicitar ninguna ayuda.

Lo importante es revisar las condiciones de las convocatorias generales de vivienda de tu comunidad autónoma y de tu ayuntamiento. También puedes consultar la sección de subvenciones para vivienda, donde encontrarás programas destinados a diferentes perfiles.

Ayudas para personas especialmente vulnerables

Existen programas que prestan una atención específica a personas que atraviesan situaciones de especial vulnerabilidad residencial. Dependiendo del programa, pueden contemplarse circunstancias como:

• haber sufrido o estar en riesgo de sufrir un desahucio;
• no disponer de vivienda;
• ser víctima de violencia de género o violencia sexual;
• encontrarse en una situación económica grave;
• tener menores a cargo;
• o reunir otras circunstancias sociales que dificulten el acceso o mantenimiento de una vivienda.

En estos casos, la intervención de los Servicios Sociales puede ser especialmente importante, ya que determinadas ayudas requieren un informe o valoración social.

Revisa también otras prestaciones si has perdido ingresos

A veces el problema no es únicamente el alquiler, sino que los ingresos de toda la familia han disminuido. En ese caso conviene comprobar si también puedes acceder a otras prestaciones. Por ejemplo:

• Ingreso Mínimo Vital;
• prestación o subsidio por desempleo;
• rentas mínimas autonómicas;
• ayudas para familias;
• bonos sociales para suministros;
• o prestaciones municipales.

El Ingreso Mínimo Vital no es una ayuda destinada específicamente a pagar el alquiler, pero puede aumentar los recursos disponibles de los hogares que cumplen los requisitos de vulnerabilidad económica. Si crees que podrías tener derecho a esta prestación, también puedes consultar cómo solicitar el Ingreso Mínimo Vital paso a paso.

Ayudas de emergencia social para pagar el alquiler

Si el problema es urgente, una de las vías que debes consultar son las ayudas de emergencia social. Se trata de prestaciones destinadas a personas o familias que no pueden afrontar determinados gastos básicos y atraviesan una situación de necesidad. Dependiendo de la administración que las conceda, pueden ayudar a afrontar gastos relacionados con alojamiento, suministros, alimentación… No existe una única ayuda de emergencia social idéntica para todo el país.

Estas prestaciones suelen depender de los ayuntamientos, diputaciones, cabildos o comunidades autónomas, por lo que los requisitos, cantidades y gastos cubiertos pueden variar considerablemente de un lugar a otro.

En nuestra guía sobre las ayudas de emergencia social en España explicamos cómo funcionan, dónde se solicitan y qué tipo de necesidades pueden cubrir.

¿Dónde se solicitan?

El punto de partida suele ser el centro de Servicios Sociales que corresponda al lugar donde resides. El profesional que estudie tu caso podrá comprobar si existe una ayuda municipal o autonómica, si necesitas un informe de vulnerabilidad o si hay otros recursos disponibles.

¿Tengo que deber varios meses para solicitar ayuda?

No necesariamente. Cada prestación tiene sus propios requisitos, pero no debes esperar a acumular deudas para acudir a Servicios Sociales. Si este mes no puedes pagar la renta o sabes que tus ingresos ya no te permitirán asumirla, puedes solicitar información desde ese momento.

Cuanto antes se valore tu situación, antes podrás conocer las alternativas existentes.

Ayudas para pagar el alquiler según tu comunidad autónoma

Muchas de las ayudas de vivienda son gestionadas por las comunidades autónomas. Esto significa que dos personas con una situación económica parecida pueden encontrarse con programas, plazos y requisitos diferentes dependiendo del lugar en el que residan. Por eso es importante consultar las convocatorias correspondientes a tu territorio.

En Ayuda-Social.es contamos con numerosas guías autonómicas. Entre ellas puedes consultar:

• Apoyo al alquiler para personas vulnerables en Andalucía;
• Ayudas al alquiler en Castilla-La Mancha para víctimas de violencia de género;
• Ayudas para pagar el alquiler en Cataluña;
• Ayuda al alquiler de la Generalitat Valenciana;
• Plan Alquila de la Comunidad de Madrid;
• Bono de alquiler social de Galicia;
• Programa Emantzipa para la vivienda en Euskadi.

En Madrid también existe el Plan Alquila Comparte, dirigido a facilitar el alquiler de habitaciones en viviendas compartidas.

Ayudas al alquiler según tu situación personal

Algunas ayudas están dirigidas a colectivos concretos. Por ejemplo:

• pensionistas que cobran una pensión no contributiva;
• madres solteras y familias monoparentales;
• personas con discapacidad;
• ayudas al alquiler jóvenes en Madrid

¿Cuántos meses puedes estar sin pagar el alquiler antes de un desahucio?

No existe una regla general que permita dejar de pagar uno, dos o tres meses sin que el propietario pueda actuar. La Ley de Arrendamientos Urbanos contempla la falta de pago de la renta como una causa por la que el arrendador puede solicitar la resolución del contrato. Por tanto, incluso una mensualidad impagada puede dar lugar a una reclamación.

Otra cosa es cuánto tarde después un procedimiento judicial y qué opciones tenga el inquilino en su caso concreto. Por esta razón, si no puedes pagar la renta, es mejor buscar ayuda desde el primer momento que esperar a acumular varios recibos.

¿Puedo evitar el desahucio si pago lo que debo?

En determinados procedimientos por falta de pago puede existir la posibilidad de enervar el desahucio. Explicado de forma sencilla, supone pagar o poner a disposición del propietario las cantidades que se deben para que el procedimiento de desahucio por impago termine.

Sin embargo, esta posibilidad no existe en todos los casos. La legislación establece límites y circunstancias en las que ya no puede utilizarse, por ejemplo cuando anteriormente se ha recurrido a ella o cuando se han producido determinados requerimientos previos de pago.

Si has recibido una demanda y quieres pagar la deuda, conviene obtener asesoramiento jurídico inmediatamente para saber si esta opción es posible en tu procedimiento.

¿Puedes acceder a una vivienda social si no puedes pagar el alquiler?

Si tus dificultades económicas no son temporales y el alquiler que pagas está muy por encima de lo que puedes asumir, además de buscar una ayuda económica puede ser conveniente estudiar alternativas de vivienda más asequible.

Entre ellas se encuentran el alquiler social y las viviendas protegidas. No son exactamente lo mismo.

Alquiler social

El alquiler social busca facilitar una vivienda con una renta adaptada o inferior a la del mercado a personas que cumplen determinados requisitos económicos o sociales. Las condiciones dependen del programa y del organismo o entidad que gestione las viviendas.

En nuestra guía sobre el alquiler social en España puedes conocer cómo funciona y qué vías existen para acceder a este tipo de viviendas.

También hemos recopilado tres plataformas para buscar alquiler social en España, que pueden servir como punto de partida para localizar viviendas asequibles.

Vivienda pública o protegida

Las administraciones públicas también disponen de parques de vivienda y programas de vivienda protegida. Normalmente se exige cumplir determinadas condiciones de ingresos, residencia y composición familiar, y en algunos territorios es necesario inscribirse previamente como demandante. Los requisitos varían según la comunidad autónoma y el municipio.

Si no tienes claro qué significa cada modalidad, puedes consultar nuestra guía sobre las diferencias entre VPO, VPT, VPPB y VPPL.

¿Es una solución inmediata?

Normalmente no. Acceder a una vivienda pública o protegida puede requerir inscripción, valoración, disponibilidad de inmuebles y un procedimiento de adjudicación.

Por eso, si existe un riesgo inmediato de pérdida de vivienda, también hay que acudir a Servicios Sociales para estudiar posibles soluciones habitacionales de emergencia.

¿Qué hacer si has recibido una demanda de desahucio?

Si has recibido una notificación del juzgado relacionada con un desahucio por impago del alquiler, la situación requiere actuar de inmediato.

No ignores la documentación aunque estés intentando conseguir una ayuda o negociar con el propietario.

1. Lee la notificación y comprueba los plazos

Los documentos judiciales contienen información sobre el procedimiento y sobre los plazos disponibles para actuar. Anota la fecha en la que has recibido la comunicación y conserva toda la documentación.

2. Busca asesoramiento jurídico

Si no puedes pagar un abogado, comprueba si cumples los requisitos para solicitar asistencia jurídica gratuita. Un profesional podrá revisar la demanda, comprobar si la cantidad reclamada es correcta, explicarte qué posibilidades tienes y determinar si puedes oponerte, alcanzar un acuerdo o pagar la deuda en las condiciones permitidas legalmente.

3. Acude a Servicios Sociales

Si existe vulnerabilidad económica o riesgo de quedarte sin vivienda, informa también a los Servicios Sociales. En los procedimientos de desahucio existen mecanismos de coordinación con los servicios sociales para detectar situaciones de vulnerabilidad y estudiar las medidas que correspondan.

No obstante, la existencia de vulnerabilidad no significa automáticamente que el procedimiento desaparezca ni que todas las personas puedan permanecer indefinidamente en la vivienda. Cada caso debe ser valorado conforme a la normativa y a las medidas que estén vigentes.

4. Comprueba qué medidas de protección están vigentes

En determinados momentos pueden existir moratorias, suspensiones extraordinarias u otras medidas destinadas a hogares vulnerables. Estas medidas pueden cambiar y tener requisitos o plazos concretos. Por eso, no debes dar por hecho que tu desahucio se paralizará automáticamente. Conviene comprobar qué protección se encuentra vigente y si se aplica a tu caso.

Puedes consultar nuestro contenido sobre la moratoria antidesahucios y las alternativas para hogares vulnerables para ampliar información.

5. Guarda todos los documentos que acrediten tu situación

Pueden resultar importantes:

• contrato de alquiler;
• demanda o notificaciones recibidas;
• justificantes de pago;
• certificados de ingresos;
• prestaciones;
• situación de desempleo;
• empadronamiento;
• composición familiar;
• informes de Servicios Sociales;
• documentación sobre discapacidad o dependencia;
• y cualquier otro documento que permita acreditar tu situación económica o familiar.

¿Puede el propietario echarme de casa directamente si no pago?

El impago puede permitir al propietario iniciar acciones para resolver el contrato y recuperar la vivienda, pero un conflicto de alquiler debe seguir el procedimiento legal correspondiente. Recibir una reclamación del propietario no equivale por sí mismo a un lanzamiento inmediato. Si existe una demanda, debes atender las comunicaciones judiciales y actuar dentro de los plazos indicados.

Si el alquiler ha subido mucho, comprueba también si la subida es correcta

En ocasiones el problema para pagar la vivienda aparece después de una subida de la renta. El propietario no puede aumentar libremente el alquiler en cualquier momento y de cualquier forma. La actualización depende del contrato y de la normativa aplicable. Por ello, si has empezado a tener problemas para pagar después de una subida, comprueba primero si el nuevo importe se ha calculado correctamente.

Qué opción elegir según tu situación

Si no sabes por dónde empezar, esta tabla puede ayudarte:

Tu situación	Primeros pasos
Este mes no puedo pagar	Hablar con el propietario, acudir a Servicios Sociales y consultar las ayudas al alquiler
He perdido mi trabajo o casi no tengo ingresos	Revisar ayudas de vivienda, Ingreso Mínimo Vital, desempleo y otras prestaciones
Ya debo varias mensualidades	Negociar la deuda y consultar las ayudas de emergencia social
Tengo ingresos muy bajos de forma permanente	Revisar el alquiler social, vivienda protegida y otras prestaciones
Tengo menores o personas vulnerables a cargo	Informar cuanto antes a Servicios Sociales
He recibido una demanda	Buscar asesoramiento jurídico inmediatamente y acudir a Servicios Sociales
No puedo pagar un abogado	Consultar la asistencia jurídica gratuita
Me han subido el alquiler	Comprobar cómo se puede actualizar la renta

Preguntas frecuentes sobre las ayudas para pagar el alquiler

Ahora ya sabes

No poder pagar el alquiler puede ser una situación puntual o el primer indicio de que los gastos de vivienda ya no son asumibles con los ingresos del hogar.En ambos casos, actuar pronto amplía las opciones.

Hablar con el propietario, acudir a Servicios Sociales y revisar las ayudas disponibles para pagar el alquiler son los primeros pasos. Si el problema es más profundo, también existen alternativas como el alquiler social, la vivienda protegida y otras prestaciones económicas.

Y si ya has recibido una demanda de desahucio, no ignores la notificación ni esperes a que llegue la fecha del lanzamiento para buscar ayuda: solicita asesoramiento jurídico y comunica tu situación a Servicios Sociales cuanto antes.